1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.0万円/㎡
前年比+36.0%
港区
279.2万円/㎡
前年比+27.6%
ワールドシティタワーズA4
東京都港区港南四丁目
山手線 / 品川駅 徒歩14分
2005年築 / 42階建 / 2090戸 / RC造
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価格偏差値
40.0
フェア
推定相場価格より8.1%割高
相場
20,356万円
235.0万円/㎡
15,407
18,706
22,005
25,304
AI査定結果
推定相場価格
20,356万円
235.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
18,706万円〜22,005万円
216.0万円/㎡〜254.1万円/㎡
推定賃料
45.4万円
0.52万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年7月31日
ワールドシティタワーズA4
22,000万円（254.0万円/㎡）/ 30階 / 86.61㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は187.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（254.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 22,000万円 | 254.0万円 | 30階 | 86.61㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/16 | 11,680万円 | 192.3万円 | 7階 | 60.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/14 | 32,800万円 | 250.8万円 | 39階 | 130.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 11,800万円 | 155.9万円 | 18階 | 75.67㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/11/25 | 15,480万円 | 147.3万円 | 15階 | 105.09㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/10 | 12,500万円 | 170.7万円 | 32階 | 73.22㎡ | 2LDK+WIC | 南 |
| 2023/06/15 | 9,980万円 | 140.5万円 | 16階 | 71.02㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は225.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（254.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | ワールドシティタワーズA4 港区港南四丁目 | 品川駅14分 | 22,000万円 | 254.0万円 | 86.61㎡ | 2LDK | 30階 / 42階建 | 北 | 2005年 | 2090戸 | RC |
| 2023/09/18 | キャピタルタワーC2棟 港区港南四丁目 | 天王洲アイル駅8分 | 16,980万円 | 194.8万円 | 87.16㎡ | 2LDK | 34階 / 42階建 | 東 | 2006年 | 2090戸 | RC |
| 2025/07/24 | グランドパーク品川B棟 港区港南四丁目 | 品川駅14分 | 18,300万円 | 227.5万円 | 80.45㎡ | 3LDK | 39階 / 42階建 | 南 | 2006年 | 2090戸 | RC |
| 2025/07/27 | ワールドシティタワーズアクアタワー 港区港南四丁目 | 品川駅15分 | 22,000万円 | 254.0万円 | 86.61㎡ | 2LDK | 30階 / 42階建 | 北 | 2005年 | 2090戸 | RC |
| 2025/05/31 | ワルードシティタワーズキャピタルタワー 港区港南四丁目 | 品川駅13分 | 17,800万円 | 225.9万円 | 78.78㎡ | 3LDK | 35階 / 42階建 | 西 | 2006年 | 2090戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、港区では27.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（254.0万円）は港区の平均と比較して9%割安です。